ইটালিয়ান আইনজীবীরা অনলাইন. বৃহত্তম আইনি পোর্টাল জন্য ইতালিয়ান আইনজীবীরা.


চুক্তি করে ভাড়া: চার ধরনের চুক্তি হয় যে আপনার উপযুক্ত হাউস


যারা কখনও প্রবেশ মধ্যে একটি লিজ চুক্তি বা পরিচিত হয় না সঙ্গে চুক্তি সাধারণভাবে প্রায়ই, যখন আপনি একটি এপার্টমেন্ট ভাড়া হয় অসুবিধালিখতে কিভাবে একটি লিজ চুক্তি. কত ধরনের চুক্তি বিদ্যমান, এবং আমি কিভাবে সেরা একটি বেছে নিন, আমার জন্য. এই মাত্র কিছু প্রশ্ন, যা উভয় মালিকদের হিসাবে ভাড়াটেদের. এই পোস্টে আমরা চেষ্টা একটি উত্তর দিতে যতটা সম্ভব পরিষ্কার করার জন্য সব সবচেয়ে সাধারণ সম্পর্কে সন্দেহ ইজারা. যাক এর শুরু থেকে, এই ধরনের চুক্তি করে ইজারা জন্য আবাসিক ব্যবহারের পৌঁছানোর পরিসমাপ্তি, ইজারা, এবং একটি সম্ভাব্য টেকওভারের.

যদি আমরা কিছু মিস, অথবা যদি আপনি না উত্তর খুঁজে করার জন্য আপনার প্রশ্ন ছেড়ে, একটি বার্তা বক্স যে আপনি খুঁজে শেষে, এই নিবন্ধ এবং আপনাকে ফেরত পেতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব.

প্রতিটি চুক্তি একটি চুক্তি মধ্যে দুই বা ততোধিক ব্যক্তি (ব্যক্তি বা আইনগত ব্যক্তি) সাধারণত লেখার যে নিয়ম তৈরি সম্পর্কে তাদের সম্পর্ক. কিছু মৌখিক চুক্তি, কিন্তু আমরা না, আমরা দৃঢ়ভাবে নিরুৎসাহিত এই অনুশীলন, এবং এখানে আমরা কেন ব্যাখ্যা, চুক্তি, ভাড়া, মৌখিক, এড়িয়ে চলা হয় সবসময়.

অনেক ধরনের আছে, চুক্তি, প্রতিটি জন্য নির্মিত একটি ভিন্ন উদ্দেশ্য.

ইজারা চুক্তি, তারপর একটি চুক্তি মধ্যে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে তৈরি করার জন্য নিয়ম ভাড়া একটি সম্পত্তি.

নিয়ম করে নির্মিত হয়, পারস্পরিক চুক্তি, এবং প্রযোজ্য হইবে উভয় পক্ষের. এই মুহুর্তে আপনার মনে হতে পারে যে সব আছে সর্বোচ্চ স্বাধীনতা তৈরি করার জন্য লিজ যে এটি আরো ভালো হয়. বাস্তবে কিছু হয় না তাই আছে চার ধরনের চুক্তি এর ইজারা, আবাসিক ব্যবহারের জন্য: এই ধরনের চুক্তি উপলব্ধ জন্য ভাড়া একটি বিল্ডিং এর মধ্যে একটি প্রাথমিক সময়ের জন্য চার বছর, যা বাড়ানো হতে পারে জন্য একটি আরও চার বছর. নবায়ন সঞ্চালিত স্বয়ংক্রিয়ভাবে যদি না একটি দল সূচিত সমাপ্ত করার মেয়াদ শেষ হওয়ার প্রথম ইজারা সময়ের. চুক্তি জন্য চার চার হয়, এছাড়াও হিসাবে পরিচিত"চুক্তি ফ্রি". চয়ন যারা এই ধরনের চুক্তি হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে, বার্ষিক ভাড়া মোট স্বাধীনতা অনুযায়ী, মূল্য, ভাড়া বাজারে. উল্লেখ্য যে, তবে, চয়ন করে এই ধরনের চুক্তি এটি অ্যাক্সেস করা সম্ভব নয়, শাসকদের. অতএব, আয় থেকে প্রাপ্ত ভাড়া, আপনার সম্পত্তি করা হবে, এ হার ব্যক্তিগত আয়কর সাধারণ. যদি আপনি চিন্তা করা হয়, ভাড়া আপনার সম্পত্তি সঙ্গে একটি চুক্তি, বিনামূল্যে আমাদের পোস্ট চুক্তি জন্য চার-চার, আপনি খুঁজে পেতে পারেন সবকিছু আপনি সম্পর্কে জানা প্রয়োজন এই ধরনের চুক্তি. বলতে ইজারা তিনটি, দুটি, একটি ভিন্ন ভাবে বলতে চুক্তি নিয়ে ইজারা সঙ্গে একমত ভাড়া. থেকে সম্মান সঙ্গে চুক্তি বিনামূল্যে, এই চুক্তি হয় যে খাটো সময়কাল আছে, সাধারণত একটি থেকে সর্বোচ্চ পাঁচ বছর. এর বিশেষত্ব এই চুক্তি হয় যে ফি দ্বারা নির্ধারিত হয় না, সম্পর্ক, সরবরাহ ও চাহিদার মধ্যে সম্পত্তি আবাসিক ব্যবহারের জন্য, কিন্তু এটা প্রতিষ্ঠিত ভিত্তিতে চুক্তি মধ্যে সমিতি, মালিক এবং সমিতির মধ্যে ভাড়াটেদের. তারপর, নীতি, ভাড়া করতে পারেন যে জন্য জিজ্ঞাসা সঙ্গে একটি চুক্তি তিনটি, দুটি, একটি বিট কম ক্যানন"ফ্রি". এই সুবিধা, তবে, যে হয়, যদি আপনি পছন্দ করে নিন বিকল্প ফ্ল্যাট রেট ট্যাক্স আয় আয় থেকে ইজারা হয়, পরিমাণে আছে. উপরন্তু, আপনি এখানে থেকে অব্যাহতি স্ট্যাম্প ট্যাক্স এবং ট্যাক্স নিবন্ধন. অবশ্যই চিন্তা করা উচিত যদি আপনি প্রবেশ একটি চার চার বা একটি তিন-দুই আছে, একটি টেবিল এ বসতে এবং একটি সামান্য বিট না অ্যাকাউন্ট. কিন্তু এরই মধ্যে যদি আপনার সম্পর্কে আরো জানতে চান, কার্যকরী এই চুক্তি আপনি পড়তে পারেন আমাদের গাইড লিজ চুক্তি জন্য সম্মত ভাড়া. এই ধরনের ইজারা চুক্তি চালু শেষে, যা হিসাবে একটি বিশেষ বৈশিষ্ট্য এটি: সাধারণত এই চুক্তি মধ্যে প্রবেশ করানো হয় সঙ্গে যারা ব্যক্তি - কোন কারণে - ব্যয় করতে হবে একটি স্বল্প সময়ের বাইরে শহর বসবাসের. এই উভয় হতে পারে, ছাত্র এবং কর্মীদের. যদি এই ধরনের চুক্তি আপনি আগ্রহী যে বিবেচনা আছে সীমাবদ্ধতা: প্রধান সীমাবদ্ধতা হল যে চুক্তি জন্য ব্যবহার করা যাবে না, ভাড়া হলিডে হোমস্. কিন্তু কোন কারণে যদি আপনি খুঁজছেন একটি ভাড়াটে বসবাস অ্যাপার্টম্যান্ট, আপনার একটি স্বল্প সময়ের জন্য, এই চুক্তি আপনার জন্য সঠিক হতে পারে. জানতে সুবিধা এবং সীমাবদ্ধতার, এই চুক্তি পড়ুন আমাদের গাইড জন্য চুক্তি করে ভাড়ার জন্য অন্তর্বর্তীকালীন ব্যবহার. ইজারা চুক্তি ছাত্রদের জন্য আছে একটি সর্বনিম্ন সময়কাল ছয় মাস এবং সর্বোচ্চ সময়কাল ত্রিশ-ছয় মাস. ক্ষেত্রে হিসাবে জন্য চুক্তি করে অস্থায়ী, এটা সম্ভব হয় অ্যাক্সেস করতে, শাসন. কিছু মানুষ পছন্দ করার জন্য আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া থেকে ছাত্র, কারণ সুবিধা এই ধরনের ভাড়া করা হয় যে, তারা উৎপন্ন একটি আয় বেশী ভাড়া করে পরিবার. অন্যদের, তবে, তারা চেহারা জরিমানা থেকে ভাড়া করা শিক্ষার্থীদের, কারণ তারা ভয় করে গোলমালের এবং ক্ষতির অ্যাপার্টমেন্ট. যদি আপনি চিন্তা করা হয়, ব্যবহার করে, এই ধরনের চুক্তি আমাদের পরামর্শ হল, এই পোস্ট পড়তে উপর অনুকূল এবং কনস ভাড়া ছাত্র. দ্বিতীয় প্রশ্ন, যে উচিত যারা একটি চুক্তি প্রবেশ এর ইজারা সম্মুখীন হয়, যে হয়, কিভাবে লিখতে চুক্তি. আছে যারা পছন্দ করেন, একজন আইনজীবীর সঙ্গে পরামর্শ করার সময়, অনেক মানুষ এটি আরও বেশি সুবিধাজনক করতে. আপনি তুলনা সব ধরনের চুক্তি বিদ্যমান, এবং যদি পাওয়া যায়, আপনার প্রয়োজন যে এক, এবং আপনি শুরু শেষে চুক্তি. মনে রাখবেন, যে একটি মৌলিক বাধ্যবাধকতা পরবর্তী শেষে চুক্তি হয় রেজিস্ট্রেশন.

রেকর্ডিং সবসময় তৈরি করে এর মালিক, সম্পত্তি, এবং সবসময় তার নাম.

শুনতে না যারা আপনি উপলব্ধ করা হয়"কৌতুক"এবং"ঠাট": এই জন্য সবচেয়ে ভাল উপায় আছে পরে.

আপনি রেজিস্টার করতে পারেন ইজারা হইতে ত্রিশ দিনের মধ্যে, তার উপসংহার.

আপনি যদি লেখাপড়ার জন্য, রেকর্ডিং এ সঞ্চালিত হবে শূন্য খরচ. অন্যান্য ক্ষেত্রে, রেজিস্ট্রেশন ট্যাক্স সমান দুই, বার্ষিক ভাড়া বেড়েছে বার্ষিক চুক্তি. রেজিস্ট্রেশন করতে পারেন তৈরি করা হয় ব্যক্তি উপস্থিত এ আয় সংস্থা, বৈদ্যুতিন. নিবন্ধন করার চুক্তি, আপনি প্রয়োজন হবে: রেজিস্ট্রেশন অন্যতম প্রধান দায়িত্ব নিম্নলিখিত স্বাক্ষরের চুক্তি. এই জন্য ব্লগে এর আমরা বললাম, এটা নিয়ে বেশ কয়েকবার: নিবন্ধনের পর, ইজারা চুক্তি, উদ্বেগ প্রধান বাড়ির মালিক হয়, তিন: সংক্রান্ত প্রথম প্রশ্ন, একটি সুবিধাজনক এবং দ্রুত করার জন্য, ঝুঁকি এড়াতে বকেয়া রয়েছে, এবং আপনি এখানে ব্যাখ্যা.

এই পোস্ট আমরা দেখি: এবং এখন আমরা করতে আসা অন্যান্য বিষয়.

কর ঝুঁকি, বকেয়া, এবং যারা প্রশ্ন কি জন্য বহন করেনা হয়, একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ অংশ,"কাজ", একটি বাড়ির মালিক, কিন্তু আছে এছাড়াও অন্যান্য অনেক সম্ভাবনার যে ঘটতে পারে স্বাক্ষরের পর চুক্তি. উদাহরণস্বরূপ: এই প্রশ্নের প্রধানত উদ্বেগ পায় যারা ভাড়া, ব্যাংক ট্রান্সফার, বা অন্য ধরনের ইলেকট্রনিক পেমেন্ট. আসুন নির্মল শুরুতেই যে সমস্যা প্রাপ্তির ভাড়া সবসময় প্রয়োজন. এই একটি নিয়ম চালু করে, যখন ইলেকট্রনিক পেমেন্ট উপলব্ধ ছিল না. তাই উত্তর হ্যাঁ হয়, প্রাপ্তি উচিত সবসময় জারি করা হয়. সন্দেহ করা হয়: নিম্নলিখিত ট্রেস ইলেকট্রনিক পেমেন্ট বৈধ হয় হিসাবে একটি ছাপানো রসিদ বা না. আমরা পছন্দ ত্যাগ করতে এই জবাবে আদালত হয় না, কারণ আমাদের যোগ্যতা. তবে এরই মধ্যে এই পোস্ট আপনি পাবেন একটি নির্দেশিকা প্রাপ্তির ভাড়া. এখানে, পরিবর্তে, আমরা রাখুন আপনার নিষ্পত্তি করে প্রাপ্তির পেমেন্ট এর ভাড়া. এই ক্ষেত্রে, এটা মূল্য মধ্যে পার্থক্য করতে এক্সটেনশন, চুক্তি, এবং পুনর্নবীকরণ নিজেই. মৌলিক নীতি এই হয়: প্রতিটি ক্ষেত্রে, উভয় এক্সটেনশন এবং নবায়ন চুক্তি নিয়ে ইজারা রেকর্ড করা হয় এবং কারণে পেমেন্ট, রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স, যা আপনি না জন্য নির্বাচিত প্রকল্প"এর". এই পোস্টে, আমরা নির্মল হবে, সব সন্দেহ এক্সটেনশন এবং নবায়ন চুক্তি. এই প্রশ্নের উত্তর খুবই সহজ, নির্বিশেষে ধরনের চুক্তি যে আপনি চয়ন করেছেন, ঠিক না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা শেষে প্রথম সময়ের, চুক্তি, এবং পাঠাতে একটি চিঠি বাতিল. যে বিবেচনা, এই না শুধুমাত্র সম্ভাবনা: আপনি চুক্তি বিনষ্ট করার আগে এই শব্দটি, কিন্তু শুধুমাত্র উপায় পরস্পরের সম্মতিক্রমে, বা গুরুতর কারণ.

বাতিলের সম্ভব হয় উভয় জন্য মালিক ও ভাড়াটে.

মুহূর্ত থেকে যে ইতালি মধ্যে বাড়ির মালিক ও ভাড়াটেদের হয়, শুধুমাত্র একটি সংখ্যালঘু আইন তাদের রক্ষা করে একটি বিশেষ উপায়. তারপর ভাড়াটেদের বেশি সুযোগ আছে, এই উপসংহারে আসা একটি চুক্তি করে ইজারা আগে প্রাকৃতিক মেয়াদ. জানা সব তথ্য এই বিষয় সম্পর্কে আমাদের পরামর্শ পড়তে হয় নির্দেশের উপর পরিসমাপ্তি ইজারা. এখানে আপনি পাবেন একটি টেমপ্লেট চিঠি বিনষ্টকরণের যোগাযোগ ইজারা চিন্তা করা দ্বারা ব্যবহৃত বাড়ির মালিক. অবশেষে এখানে জন্য একটি টেমপ্লেট মিনিট বিতরণ সম্পত্তি ভাড়াটে. টেকওভারের মধ্যে একটি চুক্তি হয়, একটি ইভেন্ট, বরং ঘন ঘন. আপনি যদি মনে করেন যে, ভবিষ্যতে একটি নতুন ভাড়াটে ঘটতে পারে, এই চুক্তি এর আগের ভাড়াটে, আমাদের সুপারিশ করা হয় সন্নিবেশ করার জন্য, একটি ধারা, জন্য করতে পারবেন যে টেকওভারের মধ্যে চুক্তি এর ইজারা. অন্যথায়, আপনি করতে হবে, চুক্তি বাতিল করে পুরানো এবং একটি নতুন তৈরি. এই কাজ করতে-ওভার খুবই সহজ: এটি প্রয়োজন হয় যে, পুরাতন ও নতুন ভাড়াটে একমত হতে পারে এর দ্বারা একটি ব্যক্তিগত লেখা, আপনি. পরবর্তী, আপনি প্রস্তুত করতে হবে সব ডকুমেন্টেশন ক্ষেত্রে, এবং রেকর্ড পরিবর্তন দলগুলোর চুক্তির ব্যবহার করে মডেল -এ.